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Eigentumswohnung Münster – ein Buch mit sieben Siegeln!

Geschrieben von Argus-Immobilien am in Besser Wohnen

Worauf Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung achten sollten.

Der Markt boomt. Immer mehr Menschen wollen Eigentumswohnungen in Münster kaufen oder Eigentumswohnungen in Münster verkaufen.

Immer wieder mache ich die Erfahrung, dass viele Menschen, die ihre Eigentumswohnung verkaufen wollen, dieses ohne die Hilfe von Fachleuten versuchen. Schön und gut, das kann man machen, aber wenn man es macht, dann bitteschön richtig.

So eine Immobilie ist nicht irgendeine kleine Sache, wie eine Tüte Äpfel, sondern hier kann es schon mal schnell in die Hunderttausende oder gar Millionen gehen. Jeder Fehler kann fatale Folgen haben.

Wie geht es los mit dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung?

Erst mal muss Ihre Eigentumswohnung zum Verkauf richtig in den verschieden Medien platziert werden. Dafür ist die Wahl des richtigen Verkaufsmediums wichtig.
Einen sehr hohen Anteil beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung auch in Münster nimmt das Medium Internet ein. Die Platzhirsche hier sind Immoscout, Immonet und Immowelt. Dazu kommen noch die regionalen Medien, bei denen man die Immobilie  in den Printmedien einstellen kann.

Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Münster sind das speziell die Medien Westfälische Nachrichten und die Immomia. Diese Printmedien haben sehr häufig auch eine Online Plattform, auf der Ihr Objekt automatisch erscheint.

Beim Verkauf von Eigentumswohnungen in Münster nimmt das Medium Zeitung neben dem Internet einen recht hohen Stellenwert ein, weil hier das morgentliche Stöbern in der Zeitung beim Frühstück am Samstag fast ein Ritual ist.

Ganz wichtig beim Immobilienverkauf ist die richtige Darstellung Ihres Objektes, sowohl im Text, als auch im Bild.

Eigentumswohnung Münster Hier werden die häufigsten Fehler dadurch gemacht, dass die Objekte vielfach in den schillernsten Texten wortgewaltig angeboten werden und Dinge versprochen werden, die das Objekt am Ende nicht halten kann. Übrigens ein Fehler, der immer wieder auch von sogenannten Fachleuten beim Immobilienverkauf gemacht wird.

Die Bilder werden mit teuren Bildbearbeitungsprogrammen geschönt, so dass aus einem eigentlich unscheinbaren Häuschen eine strahlende Villa wird. 

Das Ergebnis beim Kunden sieht folgendermaßen aus: Man kommt mit einer riesigen Erwartungshaltung beim Objekt an und wird schon vom ersten Eindruck enttäuscht, Immobilienverkauf weil das ganz anders aussieht, als man es sich vorgestellt hat, bzw. als es einem vorgestellt worden ist. Da beim Verkauf nun mal der Erste Eindruck der ist, der über Wohl und Weh entscheidet, wird man eine Immobilie, die so an den Markt gebracht wird, nur sehr schwer verkauft bekommen.

Also: -versprechen Sie nicht mehr, als Sie halten können-

Als wohl wichtigster Bestandteil beim Verkauf einer Immobilie ist aber der richtige Kaufpreis. Ganz viele Menschen, die ihre Immobilien verkaufen wollen, haben viel zu utopische Vorstellungen vom Kaufpreis. Das hängt in der Regel damit zusammen, dass in so einer Immobilie meistens sehr viel Herzblut steckt. Man hat darin gelebt, geliebt, die Kinder groß gezogen, Freud und Leid und die intimsten Dinge erlebt und jetzt soll es verkauft werden. Leider bekommt man aber für die Gefühle kein Geld. Hier ist es jetzt ganz schwer den Preis zu finden, der tatsächlich realistisch ist.

Bietet man seine Immobilie zu teuer an, läuft man Gefahr, dass gute Interessenten, die bei einem realistischen Kaufpreis Ihre Immobilie erworben hätten, abspringen und nie mehr wieder kommen, man also gute Kunden verbrennt. Anders herum möchten Sie Ihre Immobilie natürlich auch nicht unter Preis verkaufen. Hier ist es hilfreich, dass Sie sich einen Fachmann dazu holen, der Ihnen den realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie ermitteln kann.

Sie können einen Immobiliensachverständigen befragen, der Ihnen für Ohr Objekt ein Sachverständigengutachten erstellt, das Ihnen auf Heller und Pfennig den wahren Wert Ihrer Immobilie sagt. Diese Gutachten können Sie dann auch getrost potentiellen Käufern vorlegen, die dadurch ein Stück Sicherheit bekommen.

Wenn Sie weitere Tips für den Verkauf von Ihrer Eigentumswohnung in Münster haben möchten, dann füllen Sie das Nebenstehende Antwortformular aus.

 

Hier können Sie den Artikel auch als PDF downloaden oder ausdrucken: Beitrag – Eigentumswohnung Münster – ein Buch mit sieben Siegeln! zum Laden

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